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Objekt-Nr. 5785
Preise
- Kaufpreis:
- 475.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- zzgl. 3.57 % incl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Details
- Objekt-Nr.:
- 5785
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1942
- Ort:
- 40591 Düsseldorf
- Wohnfläche:
- 117,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Ausstattung:
- Gas Parkettboden Kamin Rolladen Stellplatz: Garage
- Stand vom:
- 19.01.2026
Energie-Infos
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.11.2033
- Wertklasse:
- F
- Befeuerung:
- Gas
- Endenergiebedarf:
- 162,50 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- - Gepflegtes Haus-im-Haus-Konzept
- ca. 117m²
- vermietet
- 1. und 2. Etage (DG)
- Wohnungen können (wieder) komplett räumlich getrennt werden
- ruhige Lage
- zwei hochwertige Bäder mit Fenster
- Parkettböden
- Sonnenbalkon mit el. Markise
- neue Fenster, teilweise 3-fach verglast mit el. Aussenrolläden
- Zwei Privatgärten, direkt begehbar vom Objekt
- Doppelgarage
- Lage:
- Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wersten. Wersten liegt im Düsseldorfer Süden und präsentiert sich als lebendiger Stadtteil, der die Bedürfnisse seiner Bewohner in den Mittelpunkt stellt. Die große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten trägt dazu bei, dass Düsseldorf Wersten nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Ort der Erholung und Lebensfreude ist. Denn Wersten bietet seinen Bewohnern auch ein großes Angebot von Freizeitangeboten. Die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete in und um Wersten laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Hier können die Bewohner die Natur genießen. Zudem finden Sportbegeisterte in verschiedenen Sporteinrichtungen die Möglichkeit zur körperlichen Betätigung, zum Beispiel in Fitnessstudios, auf Sportplätzen oder in Vereinen. Auch bereichern Cafés und Restaurants die gastronomische Vielfalt des Stadtteils, was zu geselligen Treffen und kulinarischen Entdeckungen einlädt.
Des Weiteren verfügt Wersten über eine optimale Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage sind die Autobahnen A46 und A59 schnell erreichbar. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, stellt Wersten auch ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Straßenbahnlinien bereit. Diese gewährleisten eine reibungslose Mobilität im Stadtteil und ermöglichen eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der gesamten Stadt.
Darüber hinaus vervollständigt der nahegelegene Hauptbahnhof Düsseldorf das Angebot und ermöglicht eine bequeme Reise mit dem Zug, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Auch steht in Düsseldorf Wersten den Bewohnern und Besuchern gut durchdachte Parkmöglichkeiten zur Verfügung, denn entlang der Straßen und in den Wohngebieten sind öffentliche Parkplätze vorhanden, die eine bequeme Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge bieten.
- Ausstattung:
- - Diele mit separatem Raum
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
- gemütliche Wohnküche, Übernahme der EBK möglich
- sehr gut möblierbares Schlafzimmer
- Badezimmer im 1. OG: Badewanne, sep. Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet, Abstellraum und Fenster
- Offener Raum mit Loft-Charackter im DG
- Badezimmer im DG: Badewanne, Waschtisch, Toilette und Fenster
- Sonstiges:
- B, 162,5 kWh/(m²*a), Gas
Bitte schicken Sie uns für Ihre erste Anfrage das Kontaktformular zu; wir melden uns anschließend umgehend bei Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer technisch bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragen oder Terminvereinbarungen nur telefonisch abstimmen können. Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne Anbieter-Objekt-Nummer an, so können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen. Ganz herzlichen Dank!
